🐙 Apartman Yönetim Kurulunun Sene Sonu Hesap Ve Uygulamalarını Ibra Etmeme

Madde 15-Yönetim Kurulunun ve Başkanın Görev ve Yetkileri. A- Yönetim Kurulunun Görev ve Yetkileri. 1) Derneği temsil etmek ve bu hususta kendi üyelerinden birine veya birkaçına yetki vermek, 2) Gelir ve gider hesaplarına ilişkin işlemleri yapmak ve gelecek döneme ait bütçeyi hazırlayarak Genel Kurula sunmak. j 8/6/1994 tarihli ve 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanunun uygulanmasından ve 16/7/1997 tarihli ve 4283 sayılı Yap-İşlet Modeli ile Elektrik Enerjisi Üretim Tesislerinin Kurulması ve İşletilmesi ile Enerji Satışının Düzenlenmesi Hakkında Kanunun DealerDealer Alım-satım işlemlerinde kendi nam ve hesabına hareket eden kişi ve kurumlara verilen isimdir. Türk Ticaret Kanunu’ndaki ‘Denetim Kurulu’ndan farklı olup yönetim kurulunun . komitelerinden biridir. Aslî işlevi, muhasebe, denetim, iç kontrol sistemi ve mali raporlama uygulamaları Devlet Tahvili Government LisansEğitim Komisyonu: Eğitim Programını geliştirmek, güncellemek ve eğitim ilkelerini belirlemek üzere Fakülte Dekanı, Dekan Yardımcıları ve Anabilim Dalları Başkanları, Yıl Koordinatörleri, Laboratuvar ve Uygulama Koordinatörleri ile araştırma görevlisi Yönetici kamu ya da özel kurumlarla ilişkilerinde bu kararın örneğini hazır bulundurmalı, gerektiğinde ibraz edebilmelidir. Yöneticinin kaşe hazırlaması, adının yazıldığı bir kaşe ile birlikte imza atması, imzaların ispatını daha etkili hale getirecektir. Personelle ilgili belgeler de yöneticinin arşivinde bulunması gereken belgelerdendir. İlkbaşvuru ve yer seçimi. MADDE 4 – (1) Yer seçimi talebi ve etüdü; Organize Sanayi Bölgeleri Yer Seçimi Yönetmeliğine göre yapılır. (2) Yer seçiminin kesinleşmesinden sonra, OSB sınırları dışında kalan alanların planlanması, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı B Danışma Kurulu Önerileri 1.- Danışma Kurulunun, 411 sıra sayılı Kanun Tasarısı'nın 15'inci maddesinden sonra gelmek üzere ihdas edilen İstanbul Kent Üniversitesi kurulmasına ilişkin 16'ncı maddenin yeniden görüşülmesine dair Hükûmetin talebinin İç Tüzük'ün 89'uncu maddesi uyarınca uygun görüldüğüne ilişkin önerisi 191. Yönetim ve Denetim Kurulu asil ve yedek üyelerini seçmek, 19.2. Dernek Tüzüğünün değiştirilmesine ilişkin Yönetim Kurulu tasarısını görüşüp karara bağlamak, 19.3. Yönetim ve Denetim Kurulları raporlarının görüşülmesi ve Yönetim Kurulunu ibra etmek, 19.4. Yazarlartelif haklarını Üniversiteye devretmiş sayılır, ayrıca telif ücreti ödenmez. 10. Makalenin sonunda, makalede kullanılan kaynakların yazar soyadına göre alfabetik sıraya dizildiği kaynakçaya yer verilmelidir. Yararlanılan kaynaklara ilişkin metin içindeki atıflar, her bir sayfa sonunda dipnot olarak gösterilmelidir. apartmanyöneticisinin hesap vermemesi Haberi 1. Yönetici yönetim planında belirtilen zamanlarda, böyle bir zaman belirtilmemişse, her takvim yılının birinci ayında kat malikleri kuruluna faaliyet ve gelir-gider üzerinden hesap vermek zorundadır. 2. Sonuçta, yönetici, kat maliklerine aynen bir vekil gibi sorumludur. 3. b Yönetim yerleri, binalar ve eklentilerine girmeye ve bu yerlerde inceleme yapmaya, c) Konu ile ilgili yazılı ve/veya sözlü bilgi istemeye ve gerekli tutanakları düzenlemeye, d) Her türlü işlem ve hesapları denetlemeye, yetkilidir. Denetim Görevlilerinin Yükümlülükleri. Madde 25 Yazılımve bilgi teknolojileri alanındaki ulusal hedeflerimizin gerçekleştirilebilmesi amacıyla, aktif, sonuç odaklı ve sürdürülebilir proje ve faaliyetler yürütür ve teknoloji platformları oluşturur. Yenilikçilik, yaratıcılık ve rekabet edebilirliği destekleyerek ulusal wOIlGj. Trend Anasayfa Apartman yönetimi yönetmeliği Apartman yönetimi yönetmeliği 29-12-2014 162549 Apartmanda kat maliklerinin sahip olduğu hak ve sorumluluklar ile apartman yönetiminin görev ve yetkileri 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. İşte, apartman yönetimi kanunu... Apartman yönetiminde karar alma! 18-11-2013 114417 Yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda toplanan kat malikleri kurulunda görüşülen konularda kimlerin oy hakkı bulunuyor? İşte apartman yönetiminde karar alma esasları... Borçlar Kanunu kira! 19-10-2013 114333 Kira hukuku ile bazı hükümler Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Borçlar Kanununda yer alan hükümlere göre, kira sözleşmesi adi ve hasılat kirası olmak üzere iki türde düzenleniyor... Apartman yönetimi nasıl değiştirilir? 19-10-2013 091636 Apartman yönetiminizin görevlerini yerine getirmediğini; apartman ile ilgili alınan kararların uygulanmadığını farz edelim. Bu durumda kat malikleri olağanüstü bir genel kurul toplantısı düzenleyerek yönetimin değişmesini isteyebilir... Apartman toplantısında oy hakkı! 23-09-2013 161352 Apartman için karar alınan genel kurul toplantılarında kat maliki olmayan; kiracıların alınacak kararlardaki oy hakkı nedir? İşte apartman yönetimi yönetmeliği kapsamındaki apartman toplantısında oy hakkı... Apartman yönetim talimatı! 23-09-2013 160504 Apartman yönetimi, apartman sakinlerinin huzur ve sükun içinde yaşamaları için apartman yönetim talimatı hazırlayabilir. Bu talimatta uyulması gereken kurallara ve kurallara uyulmaması durumunda verilecek cezalara yer verilir... Apartman yöneticiliği seçimi! 19-09-2013 140806 Kat Mülkiyeti Kanununa göre, yönetici atamasının zorunlu olduğu apartmanlarda, yönetici seçimi nasıl yapılıyor? Yöneticinin ne gibi görev ve sorumlulukları bulunuyor? İşte apartman yöneticiliği seçimi konusu... Apartman nedir? 12-09-2013 143213 Şehirleşmenin yoğunlaşması ile yaygınlaşan ve günümüzdeki yerleşim yapıları olarak ifade edilen apartman nedir? Apartmanın özellikleri nelerdir? Apartman gibi yapılarda nelerin bulunması gerekir? İşte sorularınızın yanıtı... Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi! 12-09-2013 141115 Kat Malikleri Kurulu toplantısında anagayrimenkul ile ilgili konuşulan konular arasınd, anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi hususu da yer alıyor. Anagayrimenkulün sigortalanması halinde; kat malikleri sigorta giderlerine, arsa payları oranında, katılır.. Apartman yöneticisinin sorumlulukları! 11-09-2013 101540 Kat Malikleri Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre, apartman yöneticisinin sorumlulukları arasında, kat malikleri kuruluna, ana gayrimenkul gelirlerinin ve yapılmış olan giderlerin hesabını vermek bulunuyor... Apartman işletme projesi nasıl hazırlanır? 11-09-2013 100456 Apartman yönetimine seçilen yöneticinin yerine getirmesi gereken bazı görev ve sorumlulukları bulunuyor. Bunlar arasında işletme projesinin hazırlanması da yer alıyor. Peki apartman işletme projesi nasıl hazırlanır? Kat malikleri kurulu toplantısı! 23-05-2013 165201 Her yıl en az bir kez yapılması gereken kat malikleri kurulu toplantısı nasıl yapılır, merak ediyorsanız detayları için haberimizi inceleyebilirsiniz... Apartman yönetimi yönetmeliği! 22-05-2013 145950 Apartman yönetimi oluşturulması, kuralları ve yönetimin görevleri Apartman Yönetimi Yönetmeliğinde detaylı bir şekilde açıklanmıştır. İşte Apartman Yönetimi Yönetmeliği... Apartman yönetimi nasıl kurulur? 22-05-2013 135500 Apartman yönetiminin kurulmasının zorunlu olduğu binada oturuyorsanız ve yönetim oluşturma aşamasında iseniz, "Apartman yönetimi nasıl kurulur?" sorusunun cevabını haberimizde inceleyebilirsiniz... Apartman çatı yönetmeliği! 20-05-2021 132759 Zaman zaman çatı katı, üst katta oturan malikin kullanımında olan çatı katının kullanım hakkı tartışmalara neden oluyor. İşte apartman çatı yönetmeliği. Apartman çatı yönetmeliği ile ilgili tüm merak edilenler... Apartman ortak kullanım alanları yönetmeliği! 13-09-2017 171226 Apartman bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarıyan yerleri ortak yerler oluyor. İşte apartman ortak kullanım alanları yönetmeliği.. Site yönetmeliği 2017! 22-05-2017 173849 Site yönetmeliği olan Toplu Yapılarda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Tesisine Dair Yönetmelik kapsamında site yönetimi, site yöneticisi, site sakinlerinin hak ve sorumlulukları yer alıyor.. Apartman yönetmeliği 2017! 22-05-2017 173000 Apartman yönetmeliği 2017 gereğince, bir apartmanda sekiz ve sekizden fazla bağımsız birimin olması halinde yönetimin kurulması zorunlu oluyor. İşte apartman yönetmeliği 2017 esasları.. Şehitlik Yönetmeliği yürürlüğe girdi! 13-11-2016 150200 Şehitlik yerlerinin tespiti, tescili, tahsisi, yönetimi, inşası, bakımı, onarımı ve koruma işlemlerine ilişkin usul ve esasları düzenleyen Şehitlik Yönetmeliği 12 Kasım 2016 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlandı. Tapu döner sermaye yönetmeliği 2015! 10-08-2015 105408 Tapu döner sermaye yönetmeliği, Döner Sermaye İşletmesinin yönetimi, faaliyet alanları, işleyişi, sermaye kaynakları hakkında yasal esasları içeriyor. İşte tapu döner sermaye yönetmeliği 2015... Apartman mantolama yönetmeliği! 08-08-2015 111040 Mantolama uygulamasının yasal esasları, Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği kapsamında açıklanıyor. Yönetmelik, binalardaki ısı kayıplarının azaltılmasını ve enerji tasarrufu sağlanmasını amaçlıyor. İşte apartman mantolama yönetmeliği... Apartman giderleri yönetmeliği 2015! 02-06-2015 140055 Anagayrimenkulün bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerine ortak yer olarak tanımlanıyor. Peki, ortak yerler için giderler nasıl karşılanır? İşte apartman giderleri yönetmeliği 2015... Atık yönetimi yönetmeliği tam metni! 02-04-2015 081156 Atık yönetimi yönetmeliği, 2 Nisan 2015 tarihinde 29314 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı. Yönetmelik, atıkların oluşumundan bertarafına kadar çevre sağlığına zarar vermeden yönetiminin sağlanmasını amaçlıyor. İşte atık yönetimi yönetmeliği tam metni.... Apartman yıllık olağan genel kurul toplantısı yönetmeliği! 06-01-2015 140553 Apartman yönetimi yasal esasları, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanunen apartman maliklerinin yılda bir defadan az olmamak üzere toplanmaları gerekiyor. İşte apartman yıllık olağan genel kurul toplantısı yönetmeliği... Apartman yönetimi yönetmeliği Haberi Apartman yönetimi kanunu 2015!Apartmanda kat maliklerinin sahip olduğu hak ve sorumluluklar ile apartman yönetiminin görev ve yetkileri Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında gereğince, apartmanlar kat malikleri kurulunca yönetiliyor. Apartmanda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması durumunda yönetimin oluşması zorunlu oluyor. Apartman yönetimi esasları, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında beşinci bölümde açıklanıyor;BEŞİNCİ BÖLÜMAnagayrimenkulün YönetimiA Genel kurulMadde 27 – Anagayrimenkul, kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartiyle, bu kurul tarafından Yönetim planıMadde 28 – Yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları planı, bütün kat maliklerini bağlıyan bir sözleşme Yönetim planında hüküm bulunmıyan hallerde, anagayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel... Copyright © 2022 Apartman Yönetim Planı Örneği… Apartman yönetim planı, ana gayrimenkulün yönetim tarzını, yönetici ve denetçilerin görev tanımlarını, alacakları ücreti, kat malikler kurulunun görevleri ve haklarını belirleyen plandır. Her apartman Kat Mülkiyet Kanunu ve Apartman Yönetim Yönetmeliği gereğince bir yönetim planı hazırlamalı ve apartman sakinleri ile paylaşılmalıdır. Bu plan içinde genel hükümler, ortak alan ve bağımsız bölümlere dair açıklama ve kurallar, yönetici ve denetçilerin seçimi, görevleri o apartman özelinde bulunmalıdır. Bir apartman yönetim planı örneğine bakalım; İçindekilerApartman Yönetim Planı ÖrneğiGenel HükümlerOrtak AlanlarKat Maliklerinin Hakları ve BorçlarıGenel ve Ortak Masraflara KatılmaYönetim Organları ve Kat Malikleri KuruluApartman Denetçileri Apartman Yönetim Planı Örneği Genel Hükümler Yönetim planı, …………… İli, ………….. İlçesi, ………… Mahallesi, ……………… Caddesi, Tapunun ……. pafta, ……… ada, …….. parselinde kayıtlı ………………….. m²’lik arsa ve üzerindeki ………. İsimli apartman için kat maliklerini bağlayan bir sözleşmedir ve apartman bu plana göre yönetilir. Bu yönetim planı apartmanın tüm bağımsız bölüm sahiplerini, kiracılarını, bağımsız bölümlerde sonradan veya herhangi bir sebeple oturan olan üçüncü kişileri de bağlar. Yönetim planının değiştirebilmesi için tüm daire sahiplerinin beşte dördünün oyu şarttır. Bu yönetim planında yer almayan hallerde, Kat Mülkiyeti Kanunu, Medeni Kanun ile diğer kanunların hükümleri uygulanır. Ortak Alanlar Bağımsız bölüm olan yerler dışında kalan yerler ortak yer olarak kabul edilmiştir. Apartman dahilindeki ortak alanlar şu şekildedir; Otoparklar, merdivenler, bahçe ve yeşil alanlar, trafo merkezi, su depoları, kanalizasyon sistemi, çatı, apartman görevlisi dairesi. Daire sahipleri, kiracıları veya çeşitli sebeple o dairede oturan kişiler binaya veya ortak alanlara zarar verirse bu zararı ödemek zorundadırlar. Eğer diğer bağımsız bölüm malikleri ödemişlerse, kat sahibinden bu ödemeyi talep ederler. Zemin katta bulunan dükkanlar yönetmelik gereği oyun salonu, patlayıcı maddeler için depo, içkili lokanta olarak kullanılamaz veya kiraya verilemediği gibi bu dükkanlarda gürültü yapan veya pis koku salan işler yapılamaz. Kat Maliklerinin Hakları ve Borçları Apartman sakinleri ortak yerlerin bakım ve temizliğine ve korunmasına mecburdurlar. Kat malikleri kendilerine ait bulunan bağımsız bölümlerde, ana binanın dışardan görünüşünü bozmamak şartıyla tadilat yaptırabilir ancak dış cepheyi değiştirecek herhangi bir inşaat yapamaz. Daire sahipleri veya kiracılar gerek kendi dairelerinde, gerekse ortak alan kullanırken bazu kurallara uymak zorundadır; Balkon ve pencerelerden halı, kilim, çarşaf silkeyelemezler, su veya çöp atamazlar. Kendi bağımsız bölümü haricinde ortak yerlerde hayvan bakamazlar, besleyemezler. Misafir araçları, apartman sakinleri için ayırılmış otoparka park edemezler. Dairelerde ve ortak yerlerde patlayıcı veya kötü koku yayan maddeler bulunduramazlar. Akşam saat 2200’den sonra diğer daireleri rahatsız edecek şekilde gürültü yapan cihazlar kullanılamaz. Bağımsız bölümlerini ve ortak yerleri örf ve adetlere aykırı olacak şekilde kullanamazlar. Orta yerlerde veya diğer dairelerde meydana gelmiş arızaların tamiri için daire sahipleri veya oturan kiracıların evlerine girilmesi gerekiyorsa izin vermeye mecburdurlar. Genel ve Ortak Masraflara Katılma Apartmandaki daire sahipleri veya kiracıları ortak yerlerin veya genel giderlerin borçlarını ödemeye mecburdur. Apartman görevlisi maaşı ve bunlar için toplanacak avanslara arsa payı ne olursa olsun eşit olarak katılırlar. Bütün ortak kısımların, bakım, onarım, düzenleme koruma ve yenileme giderleri için toplanacak miktara kendi payları oranınca katılırlar. Bağımsız bölüm kiraya verildiyse, ortak giderlerden daireye düşen payı 2 hafta içinde ödemezse, ödeme kiracıdan alınır ve kiracı kirasından düşer. Daire sahipleri ve kiracıları değişirse, yeni sakinlerin kimlikleri, email adresleri ve telefonlarını geciktirmeden Yöneticiye bildirmelidir. Yönetim Organları ve Kat Malikleri Kurulu Yönetim Apartman kat malikleri kurulu, apartman yöneticisi ve denetim kurulundan oluşur. Kat malikleri kurulu en yüksek karar organıdır. Arsa payına bakılmaksızın apartmandaki bütün bağımsız bölüm malikler bu kurulun üyesidir. Apartman kat malikleri kurulu her sene Ocak ayının ilk yarısında toplanır ve apartman yöneticisi seçilir. Apartman yöneticisi periyodik apartman toplantıların nerede ve hangi saatte yapılacağı ve gündemi konusunda bir bildiri hazırlar ve 1 hafta önce tüm daire sahiplerine taahhütlü mektup veya imza karşılılığında haber vermelidir. İlk çağrıdan sonra yeterli çoğunluk sağlanmazsa ikinci toplantı bir hafta içinde planlanır. Olağanüstü toplantılar için yönetici, denetici veya daire sahiplerinden üçte birinin yazılı çağrısı gerekmektedir. Apartman sakinleri arasından toplantıyı yönetmek için bir başkan seçilir. Her daire sahibinin bir oy hakkı vardır. Eğer birden fazla dairesi veya bağımsız bölümü varsa, her bölüm için bir oy hakkına sahiptir. Apartman yöneticisi 1 yıl için seçilirler. Eski yönetici tekrar seçilebilir. Yönetici apartman sakinlerinden biri seçildiği takdirde apartman yöneticisine ücret ödenmeyecektir. Daire başı düşen ödemelerin yarısını vermekle yükümlüdür. Yönetici dışardan atanmışsa kendisiyle sözleşme yapılır ve maaş verilir. Apartman Yöneticisi seçildikten sonra 10 gün içinde apartman işletme projesi hazırlamak ve kat malikleri kuruluna sunmakla mükelleftir. Dairelerden itiraz gelmemesi durumunda kabul edilmiş sayılır. Bu projede binanın bir yıllık gider ve gelir tahminleri, yapılması gereken onarım ve bakımlar yazılır. Toplantıların düzenlenmesi, alınan kararların, karar defterine işlenmesi ve noterde tasdik ettirmekle görevlidir. Yönetim ile ilgili faturalar da çıkabilir. Bu faturaların ve ilgili belgelerin saklanması yöneticinin görevidir. Apartman Denetçileri Kat malikleri kurulu yıllık toplantısında apartman yöneticisinin denetimini yapmak üzere ayrıca kendi aralarında iki kişiyi apartman denetçileri olarak seçer. Denetçiler kat malikleri arasından seçilir. Yıl içinde düzenli olarak apartmanın işletme planının uygulanmasına dair bilgilendirme yapar. Apartman yönetiminin oluşturulması için bazı şartlar apartmanda yönetim kurulu apartman yönetimi nasıl kurulur?Apartman yönetiminin kurulması için gereken şartlar nelerdir?İşte apartman yönetiminin kurulması..Apartman yönetimi nasıl kurulur?Kat Mülkiyeti Kanununda göre anagayrimenkul olarakta bilinen apartmanlarda sekiz ve sekizden çok bağımsız bölüm olması halinde apartman yönetimi yönetimi kurulabilmesi için kat maliklerinde en az üçte birinin çağrısıyla toplantı yapılması belirlenen toplantı tarihinden en az 15 gün öncesinde yapılması yönetime adaylığını koyanlar arasında seçim yapılıyor. Kat maliklerinin salt çoğunluğu kararı ile yönetim kurulu Kurulu Kat malikleri ile yapılan toplantı sonucunda yönetime en az üç kişi atanmışsa "Yönetim Kurulu" unvanına sahip yönetimi oluşturma hususu ile ilgili detaylardan sonra yönetim kurulu ya da yöneticinin sahip olduğu sorumluluklardan bahsedelim. Söz konusu görev ve sorumluluklar Kat Mülkiyeti Kanununun 35 maddesinde yer olağanüstü bir hal olmadığı sürece yılda 1 kez yapılıyor. Bu toplantılarda yönetici seçimleri tekrar yönetici ya da yönetim kurulu tekrar apartman yönetimi için ile ilgili alınan kararlar "apartman yönetimi karar defteri"ne işleniyor. İstenirse bu defterin her sayfası noterde yazılmayan kararların resmi bir geçerliliği yönetimi ihtarname örneği!Özge ÖZDEMİR/ Kat Mülkiyeti Kanunu 39 uncu maddesine göre, kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da apartman hesaplarının gösterilmesi yöneticiden dolaşımı Kat Mülkiyeti Kanununa göre, yönetici atamasının zorunlu olduğu apartmanlarda, yönetici seçimi nasıl yapılıyor? Yöneticinin ne gibi görev ve sorumlulukları bulunuyor? İşte apartman yöneticiliği seçimi konusu...Apartman yöneticiliği seçimi!Apartman yöneticiliği, kat malikleri toplantısında yapılan oylama sonucunda yönetime atanan kişi veya kişiler tarafından yapılıyor. Yönetime tek bir kişi atanmışsa; "Yönetici" birden fazla kişinin atanması halinde ise "Yönetim Kurulu" unvanları da belirttiğimiz gibi, apartman yöneticiliği seçimi kat malikleri toplantılarında yapılıyor. Toplantı için en az 15 gün öncesinden genel kurul çağrısı yapılması kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda toplanması gerekiyor. Yönetim planında, böyle bir zaman gösterilmemesi halinde her takvim yılının ilk ayı içinde toplantı siteleri gibi toplu yapılarda ise kurulların, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanması yöneticiliğiApartman yöneticisinin görevleri;- Ana gayrimenkulün sigorta ettirilmesi;- Ana gayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması;- Ana gayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısıyla doğan borçların ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması;- Ana gayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü;- Ana gayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmemesi için veya bir hakkın kaybına meydan verilmemesi için gerekli tedbirlerin alınması;- Ana gayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar adına, alınması;- Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;- Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat ana gayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırılması;- Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılması,- Kat malikleri kurulunun kararlarını protokolleri, yapılan ihtar ve tebligatın özetini ve tarihlerini ve bütün giderleri deftere tarih sırasıyla yazmak ve bu defteri ve giderlerin belgeleriyle diğer bütün belgeleri bir dosyada saklamak, defteri, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde notere malikleri genel kuruluna çağrı!Apartman yönetimi yönetmeliği!Apartman yöneticiliği kanunları!Işıl Seren KESKİN/

apartman yönetim kurulunun sene sonu hesap ve uygulamalarını ibra etmeme